平塚市　徳延Ｋ様邸　工事準備

平塚市の徳延で注文住宅を建築予定で、建築確認の申請中のＫ様邸の

建築確認許可のスケジュールを予想建てながら、工程表の作成を行いました。

工程表を作成することにより、

• どのような種類の工事が必要か
• 各工事がどのような順番で係わってくるか
• どのタイミングで施工が必要か

といった、各工事のスケジュールも大雑把ではありますが把握することができます。

協力業者さんや職人さんも、様々は現場で日々仕事を行っているため、

前以てスケジュールを確保しておかないと、

施工予定の前日などに「明日施工お願いします」と言っても、

他の予定が既に入ってしまっていることが多い為、

ある程度事前から、スケジュール確保をしておかないといけません。

例えば１つの工事でブロック積むだけの工事のみという工事であれば、

工事発注が遅れ、施工予定日よりも工程が遅れようと、

施主様さえ納得すれば大きな問題にはならないのですが、

新築工事は数ヶ月にわたり、様々な種別の工事が関わってくるため、

工程管理は非常に大事になります。

基礎が無ければ、土台や柱は建てられません。

足場が無ければ、建前が進められません。

屋根下地が無ければ、屋根葺きができません。

このように、１つの工事が完了しないと、次の工事が進められない。

次の工事が進められないと、その次に関わる工事も進められない。

更に、工事の種類によっては、雨天時には進めることができない工事もあります。

天候はどうすることもできない為、その場合は止む無く工程がズレてしまいます。

止む無くズレる可能性も含んでいるのが工程ですので、

当初の工程管理は、更にしっかりと準備立てて工事に臨まなければなりません。