平塚市で中古住宅の売却,購入を相談するならプリムシーズ
事前審査の重要性
さて、資金計画もOK、相場も身につけたし、物件探しするか！！
・・・すみません、その前にまだまだやることがあります。
キャッシュで購入される方は読み飛ばしていただいて構いませんが、
住宅ローンご利用される方は、要注意です。
資金計画を入念にやっても、
金融機関に不足分を住宅ローンとして借りることができなければ、
マイホームの購入はできません。
せっかく希望とする物件を探したのに住宅ローンが組めなかった・・・
なんてことになったら、今まで探してきた努力が水の泡です。
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住宅ローンが利用できない場合には様々な要因がありますが、要因で大きく上げられるポイントとしては、
- 現在勤務している会社での勤続年数が短い
- 転職歴が多い
- 過去にカード利用等で延滞や滞納をしてしまっていることがある
- 年収に対する借入希望額が大きい（資金計画はあくまでも自己分析です。借入先がOK出さないと貸してくれません）
- 現在、または過去に大きな病気を患っている
これ以外にもありますが、よくあるケースとしては上記が挙げられます。
物件探しの前に、住宅ローンが利用できるかどうかが最終準備となります。
住宅ローンの事前審査によって、融資が利用できるかどうかが判断できます。
これはご自身で行うこともできますが、
弊社では窓口１つの「ワンストップサービス」を行っておりますので、
ご準備ができた方は一度ご相談いただければ事前審査を弊社が代行して行いますので、
お気軽にご相談下さい。
また、事前審査についての注意ポイントですが、審査を受けると審査を受けた履歴が残ります。
審査履歴は金融機関で共有しているケースが多いので、
むやみに色々な金融機関で事前審査を行ってしまい、審査履歴回数が多いとどうなると思いますか？
金融機関もあちらこちらへ行っているお客様よりも、
自分のところで検討しているお客様のほうが親身になってくれます。
事前審査も金融機関の担当者が一生懸命時間を使って審査を行ってくれてますので、むやみに事前審査を行い、人の貴重な時間を犠牲にすることは、これからお世話になるかもしれないことも考えると、決して望ましいことではありませんので、あまりおすすめはできません。
平塚市の中古住宅の売却の相談窓口プリムシーズ。平塚と周辺エリアでの中古住宅の売却の相談はもちろん、建築の経験が豊富な従業員がおりますので、手直しが必要な中古住宅や中古マンションのリフォームの相談も併せて一緒に行うことができる会社です。