平塚で平屋の新築を建てるならプリムシーズ

　

住宅用の建材や施工方法には、様々な種類があり、パーフェクトなものはなく、どれもメリットデメリットがあります。

ローコスト住宅の仕組みとは？？

　ローコストと言われている住宅は、費用面ではとても魅力的です。

　しかし、住宅のローコスト化を進めるためには、コストを抑える点として大きく分けますと、

「材料費」と「人件費」の２点となります。

「材料費」を抑えると粗悪な材料となりますし、「人件費」を抑えれば施工が雑になるという結果が生まれます。

　大手ローコスト住宅メーカーなどは、材料費を「大量仕入」によって抑えるといった企業努力をしておりますが、材料は「一度に大量に仕入れることが可能」ですが、「人件費」はどうでしょう？

「人件費」を抑えるためには、職人一人一人に行ってもらう作業量を増やし、手配する職人数を減らします。

しかし、その作業量が多ければ多いほど、工期は決められておりますから、当然ながら施工が雑になってきます。

大手ハウスメーカーの高級住宅の仕組みとは？？

　それでは、一方大手メーカーの高級住宅はいかがでしょうか？

　非常に高価な材料をすべてに使われているから、高額になってしまうのは仕方ない・・・という訳でもありません。

　もちろん一般的に使われている材料と比較すると、確かに良いものを使っているメーカーもありますが、それがそのまま建築費に影響するわけではありません。

等々、建築費以外の部分で莫大なコストが掛かっております。

　その莫大な経費を毎月毎月維持継続していくためには、非常に高額なコストがかかります。

　そのコストはどこから発生しているのか？

　経費は会社から出ますよね。

　その経費を支払うだけでは会社は赤字になります。

　会社を維持するには黒字でなければなりません。

　経費を掛けつつ黒字にするためには、利益が必要です。

　経費が莫大であれば、利益も莫大でなければなりません。

　つまり、大手メーカーは建築費のうちの利益率が莫大となっているのです。

　金額に見合うくらい高額な材料をふんだんに使ってしまっては、建築費がかかる一方です。

　

　つまり、大手メーカーの建築費＝建物建築費＋利益＋莫大な経費の補填

が他の建築会社との大きな違いであり、その莫大な利益は、

大手メーカーで建築した施主様が払っているのも同然なのです。

　

　

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