売買契約をさせていただきました

今回は、伊勢原市の中古物件の売買契約をさせていただきました。

今回の買主様とのきっかけですが、

最初は、弊社が管理している賃貸物件の募集への問い合わせがスタートでした。

探しているご事情をお聞きしたところ、塗装業をメインとされておられる法人様で、

静岡に本社があるのですが、神奈川県内での仕事が多く、

片道３時間以上かけて毎日社員さんを現場に行かせるには負担が大きいため、

神奈川県内で賃貸物件を契約して、そこから現場へと向かわせた方が

効率が良いという理由からお問い合わせをいただきました。

しかし、よくご事情をお聞きしますと、賃貸物件を数件契約して、年間数百万の賃料を支払う位の

費用を掛けられているとのことでしたので、

それでしたら資産になりますし、アパートなどをご所有されたほうが宜しいのではないかとの

ご提案がきっかけで、今回のご契約までに至りました。

社長さんはまだ４０代前半でお若いのですが、男気もあり、

やり手の方だなと一瞬で見受けられるくらいの貫禄、勢いのある方でした。

契約時もお互いに雑談が多く、契約で最も大切な事項である、

重要事項説明の読み合わせ時間も大幅に延長してしまうといった、

売買契約とは思えないような空気間で楽しいお時間を過ごさせていただきました。

私とは全くの真逆の性格の方でしたので、

自分に無いものを沢山お持ちで、とても魅力的な社長さんでしたので、

今回の売買契約をきっかけに、同業種ということも御座いますので、

今後のお付き合いも兼ねて、一緒にお仕事ができることを期待して、

今後も良い関係を続けられたらいいなと思いました。

不動産の契約書類ですが、

・売買契約書

・重要事項説明書

・登記事項証明書

・公図

・測量図

・道路査定図

・物件状況報告書

・付帯設備表

・媒介契約書

まだまだ他にも、ハザードマップ、給水管の配管図、排水管の管路図・・・等々

数えきれないくらいの資料を物件の種別ごとにご用意した上で、

ご契約に臨みますので、書類の準備、作成には非常に多くの時間が掛かっているのです。